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龙虎国际 :高嘉瑜再控北市府  联合二房东炒作联开宅租屋市场

  加入日期:2019-11-19 15:41    点击量:6369
来自龙虎国际的报道:

台北市议员高嘉瑜日前踢爆,台北市政府分回的捷运联开宅,竟有人可一次承租28户,且每户租金比民间租屋网价格还低,质疑用政府资源当包租公转租谋取暴利。今高嘉瑜又指控,联开宅所委托出租的标案,近2年来竟都是同一家厂商巨扬不动产公司得标,且投标金额都接近底价,厂商得标后又再高价转租给一般民众,质疑捷运局图利特定厂商,形同联手垄断联开宅出租市场,用公有房舍炒作租金,让年轻租屋族苦不堪言。
 
高嘉瑜说,有许多民众向她陈情,指自己是向二房东以1万9500元承租,但听说二房东的原租金却仅有1万4千元左右,二房东联合其他有产权的屋主拉高该区的租金。另有民众指他参加辛亥站的联开宅标租却未得标,后来上了租屋网竟发现他投标的那户已对外出租,且租金是市府底价再加价2成,他向市府1999举报,没想到得到的回应竟是捷运局同意甲方可转租。
 
高嘉瑜更痛批,她发现得标厂商巨扬不动产公司近2年来标下联开宅4个标案,竟可年年得标,且得标金额都是接近底价,其他参与投标的厂商却是未达合格分数,且市府不愿提供评分表,实在疑点重重。甚至捷运局11个联开大楼,复数承租3户以上的,多半集中在小碧潭站、芦洲站、辛亥站与大坪林站,有23人竟可承租161户,让这些人当起二房东转租牟利,而这些二房东则全是由巨扬协助签约,难道巨扬公司不知道有这么多复数承租户吗?此举让人质疑捷运局与委托出租厂商及二房东,根本就是垄断联开宅租屋市场,罔顾民众权益。
 
对此,北市捷运局资材室主任徐淑慧回应,因市府分回的联开宅户数很多,每个月都必须缴交管理费,为了避免房舍闲置,且在人力有限下,只能委托厂商管理。至于委托标案采委员评选,巨扬不动产公司因过去在美河市396户出租业绩表现优异,可能导致拉高评审分数。
 
捷运局坦承,过去在订定承租契约时确实未限制承租人可转租,导致有二房东出现,但也因联开宅是标配屋,须由承租人自行装修,必须加装灯具、添购瓦斯、冷气与洗衣机、家具等设备,二房东在初期须多花一些成本,转租后租金难免会拉高一些,若捷运局现在贸然与二房东解约,现有承租者也可能会导致损失。现对承租161户的复数户要求两周改善,若未改善最严重将可解约。另也已委托律师修订契约,对现今未限制转租条件将加以检讨。(林媛玲/台北报导)

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